观点一：好房就是要“抢”

　　好房的“抢”与“不抢”关键是看对于好房的定义究竟是什么。就个人而言，要抢的“好房”是指性价比较高的房源，而没必要抢的“好房”，是指居住性能较好的房子。有了这样的分析，我们就很容易理解了。

　　好房买到就升值

　　目前，在一些大盘之中，有一些成熟的开发商们会采用低开高走的销售策略来回馈那些对公司品牌忠诚度高的消费者。因此，刚开盘的房源从其性价比上来目的地都是很高的。购房者普遍认为，这样的房子，只要买到了就会在短期内升值。因此，为了能够买到这类房源，一般都会采取“抢”的方式。抢到之后，不仅心理上会得到极大满足，项目后期巨大的增值空间也会让购房者们暗自偷笑。

　　好房子本来就不多

　　在人们的心中，对于好房都充满了想象与向往。

　　而现实中，这样的好房究竟有多少？冯珏说，一个新的项目，除去朝向、户型、采光、通风、楼层等多方面或多或少存在些许瑕疵的房子之后，剩余的完美房源已为数不多。在这样的情况下，购房者也只有采取“抢”的方式，才能得到好房。“抢”似乎已成为了他们唯一可以做的事。当然抢也要注意！

　　“抢房”要注意

　　与此同时，冯珏也提醒购房者们，要理性消费，按需购房，不要盲目地追涨，更不要带着投机心态购房，否则损失的会是自己。有同样想法的四川迪扬律师事务所的汪洋律师，在得知购房者有“抢房”现象时，也表示出了极大的担心。她认为，购房者们抢房有其个人的原因，但是抢归抢，千万不要给自己造成不必要的损失才行。在抢的同时，也要维护自己的合法权益，保持自己基本的法律底线。

　　为此，有四方面需要特别注意。首先，要求开发商按时备案；其次，要求开发商明确交房、办理产权的时间；然后，要警惕相关的手续漏洞；最后，要关注合同中的不合理条款。千万不要因为开盘时，没有和开发商谈合同的余地，而不看合同，不关注合同细节，从而引发许多不必要的纠纷，给自己带来麻烦。据汪律师透露，目前公司所受理的购房纠纷中，有95%的购房者都是因为没有关注合同细节而给自己带来了损失。

　　观点二：房子没必要“抢”

　　成都杰力恩地产营销机构副总赖瀚林认为，抢房并不是得到好房的唯一方式。相反，由于抢房时，购房者大都缺乏深思熟虑，因此，风险太大。

　　冲动性消费风险大

　　“开门七件事，房子是大事。”能够拥有一套真正属于自己的一套商品房，对于大多数中国百姓来说，绝不是一件轻松的事，有些人甚至为它倾尽了一生的积蓄。因此，如果房子买得好，它将是你一切梦想的开始；相反，则会是一切恶梦的开始。买房有一个水到渠成的过程，买房和年龄收入相辅相成。太超前的置业或者非理性的重复置业，在现在高价的市场环境下是有很大风险的。

　　赖瀚林表示，他之所以反对，原因有两点。其一，在抢房的过程中，购房者如同玩偶，被不诚信的开发商玩弄于股掌之间。其二，在开发商们人为制造的紧张气氛之下，受购房者们从众及追涨的心理影响，购房者抢房的行为属于冲动性消费，由于对他们对于项目缺乏深入的了解，往往会得不偿失，付出更高代价。

[1] [2] 下页