问：本人年收入10万元，在市区有一中套老房子正在出租，去年组合贷款70万元买了新房，贷款时间为20年，请问这套老房子是否应该卖出用来提前还贷?

答：关键看你的老房子每月租金是否大于新房贷款的每月还款金额，如果大于，现金流是正的，可以继续维持现状；如果小于，现金流是负的，可以考虑卖出房屋以提前还贷。

问：房子总价45万元，贷款36万元，每月付3000元按揭款，贷款期限15年，现在想提前还掉一部分贷款，请问用何种还款方法利息会少一点。另外，是提前还贷划算还是先拿存款投资划算？

答：等额本金还款法的还款利息会少一点。此外可以考虑买一些人民币理财产品或是基金，但需注意的是，投资收益率应该大于贷款利率。

问：我今年31岁，儿子15个月，在杭州没有房子，家庭月收入七八千元，现有存款7万元。我该如何理财?是否应该直接借钱买房?

答：目前杭州房价较高，借钱买房负担会比较重，且借款金额也会比较大，建议客户先理财，等积蓄一定资金后再按揭买房会更适宜。理财可以考虑投资一些配置型基金。

问：我35岁，妻32岁，女儿10岁，儿子5岁，家庭年收入2万元，此外每人还有600元的移民补贴，期限20年。我们家该如何保障子女教育？

答：可以选择期缴的保障型产品来作教育金储备，既稳定又有较理想的收益。如一款儿童理财产品——太平小当家，每年一次性缴5000元，缴10年，每3年固定返利1500元，每年递增式红利累计，15年到期返本，按中档分红计算可得分红11578元，并全程享受高额意外保障。

问：我已在中行办了一年等额本息还款法，现在还能改成等额本金还款法吗？