南京楼市目前正陷入连环深度博弈状态。在这种情况下，不少购房者开始观望，他们心存疑问：现在买房会不会不合时宜？调控政策的力量一旦全面显现，南京房价会降吗？如果房价降下来，我买的房子不是亏了吗？

　　面对购房者显而易见的犹豫，业内人士建议，自住需求购房者不要再等下去了，该出手时就出手。

　　南京楼市空前火爆

　　近一段时间南京楼市的“热”，可以从今年的3月份开始说起。

　　2007年3月，南京楼市突然迎来了一波“抢房潮”。天印花园排队、左邻右里排队、天润城排队……买房排队现象重新出现在南京，让不少购房人显得有些措所不及。在从众和恐慌的心理作用下，此后开盘的几个楼盘毫无例外地都遇到了“抢房大军”的袭击。

　　其中，左邻右里楼盘的排队现象最受关注，南京各家媒体都对其排队情况做了报道。开盘当天，为了维持秩序，江宁区政府出动了警察维持治安。这种现象还出现在天印花园、苏宁天润城。这也让南京人切实地感受到“抢房潮”来了。

　　或许是刚性需求的突然放大，在排队买房的影响下，南京楼市开始进入上升通道。

　　数据也显示，南京房地产市场超级火爆。1～5月份成交套数达到35000套，而去年同期才25000套，房屋的成交均价突破5000元/平方米，增幅高达18%。是什么造成上半年楼市的价量齐升？

　　中房指数系统（南京）研究总监的古尹女士表示，2005年政府对房地产市场的调控使得开发商积极性不高，加上媒体放风房价的稳定，大部分老百姓在前二年保持观望态度。而进入2006年，婚房、搬迁房的需求开始得到释放，而市场上房屋的供给量却没有同时增加，因此造成房价的上涨。而房价的上涨又导致一部分百姓心里的恐慌，认为房价会继续快涨，就出手抢房。这样恶性循环，房屋的价格就被抬上去了。

　　房价在涨，一些危险的因素频频出现，买房人急了，政府更着急。

　　就在排队买房事件过去不久，左邻右里楼盘又爆出“2小时房价上涨1200元/平方米的”消息。这一事件经过媒体报道，一直默默无闻的南京楼市一下被推到了全国舆论的风口浪尖。业内人士表示，从某种意义上来说，这一事件更像一个导火索，是它让有关部门坚定了调控南京楼市的决心。

　　政府调控措施频出

　　南京市物价局一位人士曾经在接受媒体采访时表示，南京房地产市场发展“已经很不健康，甚至畸形”。