小贾所说的新政策，指的是前不久财政部和国家税务总局发出的通知：单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得。

    记者为此采访了省地税局有关负责人，请他们就此作了解答。

    纳税标准参照“工资薪金”

    职工购买单位低价房，其差价部分该如何缴税？

  根据规定，职工应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。具体操作办法，按照全年一次性奖金的征税办法，计征个人所得税。

  省地税局工作人员举例说，假设小贾买了所在单位的自建住房一套，面积为100平方米，单位建造成本是10000元/平方米，单位销售给职工的售价为7000元/平方米，那么差价部分为30万元，具体的计税方法是：

  (1)将30万元除以12，得商数2.5万元。对照个人所得税工资、薪金项目税率表，所得2.5万元的适用税率为25%，速算扣除数为1375元；

  (2)将30万元所得按照查找出的适用税率和速算扣除数计算缴纳税款为73625元(300000×25%-1375)。

  购房职工会否重复纳税？

  有的职工担心，这样是否会出现重复纳税？

  譬如，小贾买了单位的房子几个月后，又以市场价将房子转让了，按照去年二手房转让的征税规定，小贾此次交易仍应缴税。如果购房发票完整，则按差价的20%缴税；如果购房发票缺失，此住房又为普通住房，则按转让总价的1%缴税。这是否意味着：小贾必须为同一笔差价在两个环节缴税？

  省地税局认为不会存在重复纳税。因为小贾的应税行为涉及房产取得和房产转让两个环节。小贾在取得房产时少支付的差价部分，属于个人因任职受雇而取得的所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。而小贾在个人取得房产后再转让，则应按照个人房产转让的政策缴纳税款。即以转让收入减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计算征收个人所得税。

  三种情形无须缴税

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