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（相关阅读之一）
展望2007：全球房市告别暴涨暴跌
2006年全球宏观经济普遍向好，但房地产市场却是急升急跌。2006年，中国、韩国、英国、南非等国家房价继续攀升，美国、俄罗斯等国的房价则滑入下降通道。有人喊出：房价掉了，谁先哭？ 过去5年里，发达国家房市总值由30万亿美元增至70万亿美元以上，全球房价一路飙升，英国房价涨幅达154%，南非涨幅更达到244%。房价的涨跌，直接影响着人们的生活质量，牵动着人的神经。
在大多数亚洲国家，房价普遍继续上涨。韩国媒体评论说，在韩国，房价飞涨给人们带来的心理冲击，远大于朝鲜核问题。从2003年以来，韩国普通公寓的价格上涨了53%，而同期韩国人的平均家庭收入仅增长了10%左右。增幅最大的是韩国首都首尔地区，2006年上涨了20%，一套不足100平方米的公寓住宅价格居然可以卖到120万美元，贵得离谱，很多人甚至因为实在买不起住房而考虑移居其他地区，或者移民国外，比如中国。但中国同样也在忙着给房价上涨减速。从2005年以来，中国政府抑制房价的努力一直没有停止，从政策、金融、用地等各个角度，软硬兼施，在一定程度上降低了房价上涨的速度，但未能改变上涨的趋势，几个大城市作为龙头，轮番领涨。
和其他国家忙着为房地产市场降温不同，美国房地产市场持续了自高科技泡沫崩盘以来的下跌趋势。在今年美联社评选的十大经济新闻中，房地产市场急剧降温名列榜首。自1929年经济大萧条以来，美国今年首次出现了全国性房价下跌。今年10月，笔者走访美国时发现，这里已很少有人提到房地产投资赚钱的事了。以旧金山为例，尽管硅谷地区的房价已经从暴跌之后的谷底中走了出来，但一直在低位徘徊。
展望2007年的全球房地产市场，涨跌幅度将逐步缩小。对房地产市场的控制能否成功，将直接给2007年的全球经济带来巨大影响。专家分析认为，2007年，全球房市将由疯狂转向“理性的回归”，美国的房价会止跌回稳，疯狂上升的英国房价预期也难以持续。
（作者：张海洋 来源：环球时报）
（相关阅读之二）
回顾2006和展望2007 京城楼市可以更精彩
2006年的最后一周总是比其他时候更忙碌一些，因为有很多的总结要做。工作总结、学习总结、生活总结；事业总结、家庭总结；个人总结、行业总结。反正，总之似乎处处都充斥着总结的氛围，时时刻刻地提醒着人们，2006年就要结束，现在正是回顾和展望的好时候。
而因为写个人年终总结的关系，将今年以来曾经报道过的新闻统统翻了出来，包括那些由于某些原因而被“拿下”的。忽然发现，2006年的京城楼市其实并没有像很多人说得那样“无趣”和“乏味”，一些发生在当时的事件如今读来似乎比那时更加让人回味。比如让开发商“闻风禁言”的宏观调控，比如被新闻舆论“保护”的摩根中心。
回顾就要过去的2006年，京城楼市似乎是媒体说得比开发商还要多，而开发商的“禁言”似乎又给风起云涌的京城楼市增添了几分神秘。然而，开发商又怎会甘愿沉默？于是，我们所能看到的便是地产博客迅速上位，铺天盖地的地产“博文”被不断刷新着点击率。而它们其中有很多最后都成为了媒体拿来论证某个观点的论据。
究竟谁的观点更贴近事实被习惯性地拿出来让业内人士、购房者反复地争论，而事实上，结果并不是那么被观众看中，倒是其间的过程更加吸引人。比如不久前再度兴起的“任易PK战”，比如某电视节目现场的开发商代表与购房者代表的“群舌”辩论。
房价到底涨了多少？房奴与房价虚高到底有没有关系？明年新供应的中低档住宅房究竟会有多少？土地市场难道还要竞标到底？诸多类似的问题还在被业内人士、购房者和媒体追问着。所以，不管之前是如何的惨淡、如何的安静、如何的低调，2006年的京城楼市总算是以一种热闹的方式结束了，并且也留给了2007年更多的话题。我们有理由相信，2007年的京城楼市可以更精彩！
（作者：仰静 来源：北京商报）
（相关阅读之三）
中国房地产将出现拐点 看2007中国地产大趋势
谁也无法否认，对中国楼市来说，正在过去的2006年是中国房价高企的巅峰之年。
如何让中国房地产健康地运行呢？中央人民政府进行了宏观调控，着眼点是建立以产品结构为核心的增 [1] [2] [3] 下页
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