顾云昌：买房人更应注重风险

中国房地产研究会副会长顾云昌说，1000万平方米的违章建筑，有的高达十几层，有的甚至达到入住条件，强制拆除需要大量费用，不仅造成国家的损失，更造成个人财产的重大损失，这给了小产权房的购买者一个深刻的教训：在风险系数和价格低廉的选择上，买房人更应注重风险系数。

董藩：小产权暴露法律空白

北京师范大学房地产研究中心主任董藩说，我们的法律存在空白和相互矛盾的地方，从学理上看，小产权不等于没有产权，小产权房是否该受《物权法》保护也值得讨论。现在执法遇到了难题，但如果一拆了之也肯定不是治本的良方。从大的方面讲，应该尽快细化法律法规，解决“小产权”这个市场悬念。

石家庄：暂停村证住房试点

2006年10月1日起，石家庄市对集体土地房产开始登记，村民居住的集体土地上的房屋将可申请房产证。最近，石家庄市房管局透露，通过试点，发现问题很多，但暂时没有摸索出合适的解决办法，所以暂停了试点。

西安：依法拆除小产权房

西安近日叫停“小产权房”，今后违法占用集体土地建设的“商品房”，将被强制拆除。房地产开发企业一律吊销资质，企业法人将永久禁入房地产行业。触犯法律的，将追究其法律责任。房屋建筑施工企业将被降级直到吊销资质，并被停止招投标资格。设计单位、监理企业等参建各方也将受到罚款、降级等处理措施。

小产权明目张胆宣称再开盘还涨价

位于北京市通州区的“环湖小镇”是一处小产权项目，6月28日，笔者向“环湖小镇”售楼处询问是否停售了，工作人员答复，目前的楼盘很好卖，已经售完了，如果要买房的话，只能等下周重新开盘。笔者又问了一下物业方面情况，销售人员肯定地说:“没有问题，物业费只有每平方米0.68元。”当笔者小心翼翼地问及房屋产权问题时，销售人员很大方地说:“你知道最近网上热炒的小产权房吗？我们就是小产权房，由村委会发的产权证，产权70年。”出乎意料的是，工作人员告诉笔者，现在的房价是每平方米2100元，过一阵再开盘时就要上调到每平方米2600元了。

小产权房要涨价？笔者随即又联系了另一个小产权项目——位于北京市房山区的“依澜晓镇”，这里的物业费更便宜:每平方米0.45元，而且笔者被告知，这里的“产权”是永久性。“不过眼下没房，好在重新开盘指日可待，但开盘后价格将会做一些上调。”销售人员说。房山区“通观景溪缘”的工作人员也透露出同样的信息:现房卖完了，期房8月份就动工，价格将由现在的每平方米3800元上调到每平方米4200元左右。

相对于同一地段的普通商品房，小产权房价格要便宜1/4到1/3，这也正是高风险的小产权房对购房人最大的、也是惟一的吸引力。周边商品房价格不断上涨，眼下的停工停售，正好为没有产权保障的小产权房的再开盘涨价“制造”了一个“机会”。