昨日，市内推出固定利率房贷的银行称，房贷固定利率已开始涨水。此次上调只针对新办固定利率房贷的房贷户，老房贷不受影响。

固定利率房贷指市民在银行办理房贷时，与银行签一份利率合同，双方约定利率标准，在某一时段内，无论基准利率怎样变，始终按约定利率计息。

在渝推出固定利率房贷的主要有建行、光大、中行、招行四家银行。建行、光大已相继上调利率，中行和招行正在酝酿。

建行称，三年期房贷固定利率由6.78%涨至7.05%；五年期由7.05%涨至7.32%；十年期由7.57%涨至7.75%。

光大银行称，五至十年（含）档房贷固定利率调整后为：上浮利率7.37%、基准利率6.87%、优惠利率6.33%。三年以下、三至五年等档次房贷固定利率也作了相应调整。

光大还扩大了固定利率贷款范围。除个人房贷，个人信用贷款、个人助业贷款、企业流动资金贷款等均可办理固定利率，标准与商用房贷款固定利率相同。

同现行贷款基准利率相比，光大银行五至十年档固定利率房贷优惠利率，比五年期普通贷款利率7.38%低得多。以20万元五年期贷款为例，如果选择固定利率房贷（等额等息还款法），每月可少付月供98.87元，总共可少付利息5932.26元。