和提前还贷一样，定息房贷尽管可以规避加息风险，但是并不是所有人都适合使用定息房贷来减少利息总额。房产之窗网的专业人士表示，除了有稳定固定收入的人、锁定风险的生意人、有升息预期的人这三大人群外，其它人如果想要用固定利率还贷前就需要好好斟酌一下。尤其是以下人群，并不适合定息房贷。

年轻人。年轻人往往经济比较紧张，但是日后的经济会逐年转好。对他们来说，一开始就选择固定房贷，还款压力会比选择浮动利率来得大。因为定息房贷的利率介于下浮利率和基准利率之间。因此，还贷初期的压力较大。对年轻人来讲，如果光图着眼前的利益，而导致生活质量的下降，会得不偿失。

投资者。投资者买房一般没过几年等房价涨了就会转手把房子出售，在购房初期选择固定利率，承担过多的购房成本显然并不合算。尤其是那些计划短期内提前还贷，或者想增加还款额的投资者，最好不要考虑申请定息房贷，因为要交纳较高的违约金，并且定息房贷的初始利率较高。