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年轻少校的购房理财规划
作者:佚名    文章来源:不详    点击数:    更新时间:2007-8-24
 
 

先生,31岁,南京军区某部营长。太太,28岁,南京某事业单位的职工。2005年9月份结婚,暂无小孩,2007年准备要小孩。先生年收入25000元,公积金5000元/年,公积金账户现有30000元。太太年收入45000元,公积金15000元/年,公积金账户现有11000元。先生一家有一年定期存款15万元,活期存款5万元。均无任何商业和社会保险。双方老人中有三位健在,先生母亲60岁,身体状况尚好,每年提供3000元生活费。太太父母60岁左右,两老均有退休金,但身体不太好。太太单位2005年分了一套三室一厅的福利房,总价20万元,无负债。由于刚刚开始考虑理财,尚未采取其他投资行动。家庭支出(单位:元/年):生活费用5000元,旅游费用5000元,赡养父母及其他近亲的支出5000,美容费用2500,服装费用5000元,个人发展(培训班、购书等)2500元,手机和车费3500元,其他费用3000元。

理财需求<<<

近期:1.用于小孩的生活费用支出10000元/年;2.外出旅游支出约5000元/年;3.三年内想买汽车,价格预计在8万至10万元左右。4.用于父母及其他近亲的支出约5000元/年。

中期:1.想在南京市郊区买一套价值约70万元的复式楼,把双方老人与其安置在一起;2.孩子的教育金。

远期:预计孩子的成长(生活、学习)费用约为30万元;购买养老保险,退休后每月养老费用可达5000元;旅游预计每年花费5000元至10000元;3年内买车,计划花费8万至10万元,养车费用1.8万元/年;希望投资的年收益率最高可达8%,最低超过4%。

建议分析<<<

先生对家庭财务,既有近期安排,又有中长期筹划,这在国人当中还不多见,值得称道。

根据“抓住今天的快乐,规避明天的风险,追逐未来生活的更加快乐”的理财目标,先生一家应逐步建立和完善家庭财务的三个体系:首先,应构建与资产、收入及其稳定程度相匹配的即期消费体系,以实现“抓住今天的快乐”的理财目标。从背景资料看,在先生一家的消费元素中,既有遵循传统和道义的赡养父母,又有健康、时尚的旅游、健美消费元素,还有用于个人发展、提升赚钱能力的资本投入消费。这种活法,与时代同步,与健康吻合。其次,应构建与生存阶段、健康状况、职业特点、利率市场运行状况相匹配的避险体系,以实现“规避明天的风险”的理财目标。从背景资料来看,先生太太均无社保和商业保险,双方父母又都在60岁左右。因此,在避险上,要做的事儿还比较多。

从目前情况看,该做的事儿是三件:(1)用10万元作安

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