| 消费警示：期房购买的四大“暗礁” |
| 作者：佚名 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2007-9-11 |
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格式采用建设部新近颁发的指导性新合同文本为好，对总价款、付款方式、定金、房屋位置、质量、层次、面积、交付时间、内部初装、违约责任及其处理诸内容应有约定。需注意的是，在补充协议中开发商往往规定自己的免责条款，将某些应承担的责任和风险转嫁到购房者身上。如若规定“开发商应于某年某月某日前交付房屋，但遇到人力不可抗拒的自然灾害、施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决，及其他非开发商所能控制的因素等不可抗力延期交房时，不承担任何责任”，购房者便被动了，很可能会因不能按时交房而处于长期的苦恼之中。这时，你可将此条修改为“出现法律规定的不可抗事件，在不可抗力持续的期间内，免除开发商延期交房的责任。”这样便在纠纷面前主动多了。因此，购房者在购房时，要多看多选，货比三家不吃亏，特别要重视合同的严密性，莫随意按印画押，稀里糊涂地让不法开发商给黑了。
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