[导语]王小姐，最近由于合租的伙伴退租了，自己要承担900元/月的租金，每月加上物业管理费80多元，水电等等，每月花费1000元以上。王小姐觉得这钱花得很不合算。一年交房东的钱就要一万多块，一年下来，自己倒是什么钱都没存到。如果能找一些房价3500元/㎡的房子的话，70多平方米的房子交个几万块首期，每个月月供也只需1000元左右。而且住的还是自己的房子。为了解决房子问题，王小姐开始留意市场上，房价3500元/㎡左右的楼盘。

在广州每年需求1000万平方米的市场总量下，住宅预售成交均价已上升到近5000元/㎡，3500元/㎡左右或以下的楼盘就属于经济型楼盘，这类楼盘比较适合首次置业的年轻人或月收入5000元左右的家庭：月租金=月按揭款，租房不如买房。

[小标题 低中有优  

经济型楼盘由于广告量少，市场影响力也小，很多不为买家所注意。加上部分低价盘曾出现各类纠纷，使楼盘滞销多年。这更令消费者对此类楼盘持保留的态度。然而，瑕不掩瑜，经济型楼盘内还是有相当一部分优质产品。如恒大黄石路上的金碧新城，刚开盘的时候不到3000元/㎡的均价，造就一波热潮。虽然金碧新城地处比较郊区，但由于价钱较低和品质较高，在市场内形成了抢购的热潮。而且接着开发的单位房价也保持在均价3300元/㎡左右，小区一年连开三期。非常受市民欢迎。今年的龙湾广场、润盛花园、锦绣生态园等低价楼盘，也在销售期出现旺销效果。仔细一看，低价盘中也有性价比相当高的产品。

单单从区域来看，芳村是当之无愧的经济型楼盘集中地。而且不少楼盘都配有超市、肉菜市场，以及银行、邮局与学校等完善的市政生活配套，区域交通也极其方便。就楼盘素质而言，芳村楼盘虽有不足，但从芳村本身区域生活配套的成熟程度看，芳村楼盘并不比其他区的楼盘差，而且芳村的生活成本比广州市区其他区域低，套用芳村人本地人的一句话，就是，“住在城市却享用农村的物价。”芳村的金兰苑与金道花园均位于芳村坑口地铁站附近，同时还有30多条公交线路来往广州各区域，此外，芳村客运站、地铁口甚至还有多路车前往珠三角各市及省内其它地区，交通十分方便。作为具有相当规模的楼盘小区，金兰苑内附设有小学、幼儿园、超市、市场等生活配套设施，而金道花园内更附设有中学以及邮局与银行等配套设施，居家生活极为便利。

其他区域的经济盘，比较分散，白云由于存在城中村，所以靠近城中村的楼盘，房价也较低，如新市墟的云逸苑，楼盘较小，只能共享周边的公共配套，所以房价也在3300元/㎡左右，但位于市区，生活等很方便。位置也靠近规划的白云新城，相隔50米左右的白云骏景家园，房价达4500元/㎡以上。海珠的低价盘主要在工业大道较为偏僻和江燕路燕子岗一带。如天海庭，一个小型小区，共有400多户，内部环境安静，周边生活配套完善。更让人大出意料之外的是珠江新城低价盘——新城雅居的推出，珠江新城的住宅均价在7000元／平方米左右。新城雅居刚推出时价格从3380元／平方米起。现在上升为均价4300元/㎡。但其价格在珠江新城也算为该区域的低价盘。

[小标题]选择经济盘需要“擦亮眼睛”

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