南宁一楼盘在施工中改换桩体，遭到业主质疑。业主认为这是楼盘为节省开支伤害他们权益，楼盘认为是出于自身建设需要，而进行建设方案调整，双方遂发生争执。广西建筑检测部门表示，该楼盘的桩体质量过关、技术成熟，业主不必多虑。

梁先生等人在南宁江南某楼盘购买了商品房，房子即将封顶。由于在机关单位工作的便利，一个偶然机会梁先生等人了解到，楼盘在基础施工时，曾改换了桩体。根据原建设方案，楼盘是采用人工挖孔桩，但不知何故，改成采用混凝土管桩。相比之下，人工挖孔桩建设成本要比混凝土管桩贵40%左右，他们认为这是楼盘为了节省开支而暗里做了手脚。

消息在业主中传开，引起众人关注。一些业主认为，楼盘不该为了短期行为，而伤害业主权益。虽然合同中未对建筑施工项目进行具体约束，但楼盘在销售中应当对改变建设方案的内容，对购房者进行说明，满足购房者的知情权权益。还有些购房者担心，楼盘改换桩体后，会给楼房留下隐患。

据了解，该楼盘主要是多层建筑住宅。梁先生等人反映，基础工程一般占楼盘施工投资的五分之一左右，把人工挖孔桩改成混凝土管桩，可节省大笔资金。另外一些业主查询资料，发现不时有混凝土管桩在施工中出现裂桩现象，这令他们忧心忡忡。

该楼盘有关人士介绍，楼盘在建基础工程时，的确是将人工挖孔桩改换成混凝土管桩，方案的临时调整主要是考虑到施工具体需要,并经设计单位同意。他们认为，只要确保建设质量，楼盘可以适时调整建设方案。这如同在起楼中，改变墙体的砖品牌、水泥品牌、采砂地一样，不必样样要向业主说明。业主所担心的混凝土管桩施工中裂桩现象，只是个案。混凝土管桩要检测合格才能出厂。一般情况下，混凝土管桩只会因为施工时吊点不对，或者用拖、拉方法起吊才会造成10多米长、数吨重的混凝土管桩裂。如在现场发现裂桩,在建设方和监理方的共同监督下，是不准用到工程上的。

9月10日，记者来南宁管桩主要生产基地闽江管桩水泥制品有限公司了解管桩相关情况。该公司有关人士告诉记者，建筑桩体施工主要有钻孔灌注桩、人工挖孔桩、预制方桩、混凝土管桩几种。相比之下，混凝土管桩的承载力要大过其他桩体。混凝土管桩生产前有数据、生产后有检测，检测直观性强。人工挖孔桩耗时久，且容易发生人身伤亡事故。而混凝土管桩生产周期只要2天，每沉压2米只需3分钟，施工进度比人工挖孔桩快5倍以上。

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