近日，央行宣布了今年的第五次加息。随着加息次数的日益频繁，贷款买房者的压力越来越大，虽然说每次加息幅度都不大，月供也就多了几十元，但累积起来已经是一笔不小的数目。到近日的第五次加息，5年期以上房贷利率由今年初的6.84%提至7.83%，涨幅高达14.5%。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18 个百分点。在不知不觉中，经过5次加息的累积，贷款买房者实际增加的利息支出已经不是小数目了。对此，贷款买房者反应如何？面对频繁加息，市民又该如何应对？

　　还贷增幅14.5%

　　贷款利率上调直接增加房贷成本，因此每次加息都会给“房奴”带来一些心理阴影，此次也不例外。日前，市民朱小姐得知央行再度加息，既惊讶，又心烦。“自从我2004年贷款买房开始，央行就不断加息。截至目前，已加息九次，虽然每次加息幅度不大，但累计增加成本应该是比较高的。仅就今年加息的五次利率来说，我每月就要多付出150元的利息。

　　这样算下来，一年就相当于我一个月的工资没了。”朱小姐无奈地说。和朱小姐一样，对于央行此次再度调整利率，许多贷款者感到了压力。

　　公积金贷款优势抢眼

　　相比增加0.27个百分点的普通商业贷款基准利率，0.18个百分点的增长使得公积金贷款优势更加突出。此次加息后，以30万元的公积金贷款为例，与普通商业贷款等额本息还款方式进行比较。如果还款期限为20年，那么，公积金每月需还2016.51元，普通商业贷款则为2264.21元，整整高出公积金贷款247.7元，20年的普通商业贷款总还款额为536919.23元，高出公积金59448元。这样的数字，对于购房者来说，的确不是个小数目，而相信随着央行可能会进行的持续加息动作，人们对住房公积金的关注度会越来越高。

　　固定利率房贷进入市民视线

　　央行的频繁加息，房贷消费者将会产生愈来愈大的还款压力，在这种状况下，如何还贷最划算呢？相关人士介绍说，可以考虑固定房贷或提前还贷等方式。如果对未来仍然持有加息预期的贷款人，将自己的房贷改成固定利率贷款是非常必要的。在加息较频繁的情况下，相比于普通的浮动利率房贷，购房者越早选择固定利率房贷（又称“定息房贷”）越省钱。 

对于打算提前还贷的市民来说，决定是否提前还款，最重要的衡量标准是资金的使用状况，是否有更好的投资回报；提前还款一般要求还款额在1万元的整数倍，数额一般比较大；把资金用于提前还款，节省利息，回报率相当于贷款利率；如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。