这样做的好处是既解决了购房资金周转问题，又不用两次搬家，还可能减少第二套房的贷款总额。比如，一位市民的老房可卖50万元，目前尚有20万元的贷款未还清，其住房的市场月租金约2000元左右，预计购入新房后需在旧房居住一年，他如果选择上述方法，那么，他付出一年的租金是24000元，而由于提前收回了30万元的资金，他购买第二套房时可以少贷30万元，按目前的利率计算，一年少支付的利息为2万元左右，两者相抵，实际的操作成本仅为4000元。 

    要找到买了房又愿意出租的客户存在一定的难度，不过，在房价上涨周期中，有些购房者出于买房越早越合算的考虑，往往愿意提前购房，他们买入房产到实际使用本来就存在时间差，所以卖掉房子再租回也存在较大的操作可能。

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