办法

      精装房装修强制验收 重点是水电空调

      记者了解到，南京市建筑安装工程质量监督站年初的一次工作会议上就考虑：今年加强对精装修房和酒店式公寓的竣工验收。

      该站有关负责人昨日告诉记者：这主要是因为去年一年，南京楼盘定价必须经过物价部门的核价，而改成精装修房则可以通过拉高装修部分的价格来架空核价，于是映山菁华、华汇康城、银城西堤国际等楼盘纷纷将部分房屋改作精装修，有的楼盘明明毛坯的时候竣工验收时楼板是好的，但装修过程中施工不当却使一些地方出现了裂缝、漏水，导致该房明明有竣工验收备案表，符合交付条件，但实际市民却反映：影响使用。

      因此，今年该部门打算要求竣工验收也包括装修部分，酒店式公寓作为精装修房的主力军，更是该项工作的重点。那么装修怎么验？“我们会参照精装修合同的部分内容，但可能对品牌什么的没那么细，主要关注房屋的使用功能，比如水电、空调安装等。水电是隐蔽工程，比如电的k>插座少接了根地线普通市民很难发现，但对电器安装却影响很大，空调安装不当也会影响房屋舒适度。”

      据悉，具体验收办法还在研究中，今年3-4月有望出台实施。

      疑问

      交付时间是否含装修时间

      但将装修纳

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