一些购买了精装修住宅的消费者都有这样的体会，售楼小姐带着看样板间的时候，房子既漂亮又整齐。可是，一旦入住就会发现出现了很多原来在样板间里并不存在的情况。此外，与样板间相同户型的房子里即使摆放了类似的家具也显得自己的房间很拥挤，而样板间则显得非常空阔。这个原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，为参观留出很大的余地，可购房者买的家具却不是样板间里的样子。

      因此，消费者在购买选择精装修房时，应该把住宅的实用性放在第一位，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，同样板房相比，如果摆放上同样的设备，房间的情况会怎样等等，用这样的办法对精装房进行全面考察。

       2买时：解读精装修房合同

      到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同。于是在购买精装修房屋、签订购房合同时，很容易出现问题。其实，对于购买精装修住房的购房者来说，也许交验的房屋看上去眼花缭乱，但实际上应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。

      工程项目的施工质量

      购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能自始至终地进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数。

      专家提示：首先，在合同里明确工程适用的施工规范；其次，合同中应明确工程验收标准；第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

      住宅内的各类建材及设备

      精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿

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