居民购房对于底层住宅的取舍意见往往不一，有的客户坚决不选底层，有的只要底层。不管怎样选择都存在这样一个事实：绝大多数楼房和小区的底层住宅价格都相对便宜。那么底层住宅究竟好不好？该不该选呢？

其实，底层住宅还是有很多优势的，首先价位比较低；其次，往往附有不计面积之小花园；再次，底层往往不计阳台面积，但在使用与安装上与上层相同，这样，用户可就白赚了阳台面积，总价上还能节省不少。

但在选择底层房时，对于可能出现的一些影响使用功能的问题，还是要多加留意。

首先，要考虑环保与安全问题。选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要是避免尘埃与噪声袭扰及晚上汽车灯光的闪动。另外，查查社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。

其次，要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

选择底层住宅要考虑日照、采光问题，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。